22.02.2017, Среда

EUR
61.209
21.02.2017 61.6987
18.02.2017 61.4496
17.02.2017 60.654
USD
57.859
21.02.2017 58.0967
18.02.2017 57.6342
17.02.2017 57.1507
AU
2285.64
21.02.2017 2307.45/2307.45
18.02.2017 2300.29/2300.29
17.02.2017 2272.45/2272.45
по курсу ЦБ РФ
1

В Бурятии в помощь «дольщикам» подготовят закон

19.12.2016 20:20
Правительству Бурятии рекомендовано создать межведомственную комиссию по проблеме долевого строительства, а также - разработать и внести на рассмотрение Народного Хурала проект республиканского закона о мерах по завершению долевого строительства многоквартирных домов, признанных проблемными объектами
Такое протокольное решение приняло рабочее совещание по вопросам, связанным с невыполнением обязательств застройщиками. Оно состоялось в Комитете Народного Хурала по экономической политике, использованию природных ресурсов и охране окружающей среды с участием уполномоченного по правам человека в республике Юлии Жамбаловой.

Актуальность проблемы защиты прав участников долевого строительства поднималась омбудсменом еще в 2015 году, когда по 18 многоквартирным домам были перенесены сроки ввода в эксплуатацию. В 2016 году положение дел мало изменилось, свидетельствуют многочисленные обращения граждан.

Согласно данным Гостройжилнадзора, перенесены сроки в вода в эксплуатацию 11 объектов многоквартирных жилых домов. Их возводят ЗАО «Байкалжилстрой», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «Домстройкомплект», ЖСК «Весна», ООО «ИК Жилстрой», ООО «Зодчий», ООО «Парус», ООО «Сити-строй», ООО «Спутник», ООО «ПСК Тамир», ООО «Улан-Удэжилстрой». При этом, первоначальные сроки ввода в эксплуатацию по ряду объектов планировались еще на второй-четвертый кварталы 2014 года, июль 2015 года, четвертый квартал 2015 года.

Дольщики обращаются во все инстанции, включая омбудсмена, с такими вопросами: сроки перенесены, но строительство не ведется, и к продленному сроку обязательства застройщиком не будут исполнены, это лишь оттягивание времени. Так, например, объект по ул. Ключевская 4В (третий этап строительства) срок перенесен на второй квартал 2016 года, но до настоящего времени объект находится на нулевом цикле.
Необходим комплекс действенных мер, направленных на защиту прав дольщиков, и создание рабочей группы из числа представителей органов исполнительной, законодательной власти, общественных организаций, самих участников долевого строительства по этой проблеме. Одновременно необходимо принять по ней нормативно- правовую базу.

Комитет Народного Хурала по экономической политике, использованию природных ресурсов и охране окружающей среды в первом квартале будущего года проведет «круглый стол» с привлечением всех заинтересованных сторон, чтобы собрать и обобщить предложения по этой тематике.

Напомним, что в ноябре проблемы «обманутых» дольщиков в регионах Сибири обсуждались на совещании у полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе Сергей Меняйло. Рассматривались итоги работы в субъектах федерации округа по разрешению проблемы «обманутых» дольщиков.

В совещании приняли участие заместители глав регионов, руководители профильных органов исполнительной власти, главные федеральные инспекторы по регионам СФО. «Глава государства поручил включить в оценку эффективности работы региональных органов власти показатель, отражающий результаты решения проблемы «обманутых» дольщиков», – отметил полпред.

В настоящее время в реестр «проблемных» объектов включено 112 недостроенных жилых дома в восьми регионах Сибири, обязательства застройщиков не выполнены перед 6,5 тыс участниками долевого строительства. С начала текущего года в регионах округа в эксплуатацию введено девять зданий из категории «проблемные», восстановлены права более 360 дольщиков. Всего в 2016 году планируется завершить строительство 35 объектов.

По словам полномочного представителя, в каждом субъекте федерации ситуация в сфере долевого жилищного строительства имеет свою специфику. Полпред подчеркнул: на каждый дом, сохраняющий статус «проблемного», должен быть составлен паспорт объекта, включающий исчерпывающую информацию о ситуации, а также предложения по ее разрешению. «Необходимо разрабатывать индивидуальные механизмы, которые позволят в каждом конкретном случае создавать условия для привлечения средств на завершение строительства», – сказал Сергей Меняйло.

Участники совещания также обсудили меры по предотвращению появления новых случаев неисполнения договоров долевого строительства. Региональные органы государственной власти, органы местного самоуправления должны совместными усилиями проводить мониторинг исполнения обязательств со стороны застройщиков, считает полномочный представитель. Кроме того, важно организовать информационную работу с целью повышения юридической грамотности населения в этой сфере.

По итогам совещания руководителям органов исполнительной власти субъектов федерации рекомендовано актуализировать реестры «проблемных» объектов с учетом критериев, установленных нормативно-правовыми актами; разработать план-график, предусматривающий осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите «обманутых» дольщиков; в срок до 1 февраля 2017 года представить актуализированные план-график проблемных объектов на 2017 год и обеспечить его выполнение. Восстановление прав участников долевого строительства продолжит оставаться на особом контроле главных федеральных инспекторов по регионам СФО.

Иными словами, общий план действий существует. Органам власти Бурятии необходимо наполнить его конкретикой и местной спецификой.