18.10.2017, Среда

EUR
67.4596
17.10.2017 67.2988
14.10.2017 68.1409
13.10.2017 68.4455
USD
57.3392
17.10.2017 57.0861
14.10.2017 57.6196
13.10.2017 57.6869
AU
2377.56
17.10.2017 2395.42/2395.42
14.10.2017 2396.96/2396.96
13.10.2017 2400.78/2400.78
по курсу ЦБ РФ
1

В Бурятии более половины недвижимости «не привязаны» к земле

19.07.2017 10:32
По данным филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия лишь 36% объектов капитального строительства в республике содержат точные сведения о связи с земельным участком. Остальные не имеют привязки вообще. «Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка», - сообщили «Байкал Финанс» в пресс-службе филиала Кадастровой палаты по республике

Отметим, что под «привязкой» понимается определение местоположения объекта недвижимости на земельном участке. Так в случае оформления земельного участка, например под гаражом, право собственности на который уже зарегистрирован, орган местного самоуправления имеет полное право отказать в предоставлении участка, если окажется, что по сведениям кадастра связка объектов отсутствует. Чаще всего, такие ситуации возникают с недвижимостью, приобретенной до 2012 года, так как до этого момента установление связи «участок-объект недвижимости» осуществлялось по адресу.

Тем, кто столкнулся с такой проблемой, необходимо учитывать, что орган регистрации прав может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, который предусматривает проведение обмеров постройки, определение его точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Чтобы избежать ошибок в техническом плане, стоит обратить внимание на квалификацию специалиста. С декабря 2016 года дополнительным инструментом защиты граждан является их членство в СРО, которая призвана контролировать качество работ, в том числе составление технических планов.